11选五中奖规则

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                市交投第十停分分时时彩预测软件车场(天门山寨)建设项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)

                2019-01-04字号:【

                市交投第十停分分时时彩开奖官网车场(天门山寨)建设项目属于公共利益建设项目。为确保该项目的顺利实施,切实保护被征○收人的合法权益,根据相关法律法规及政策分分时时彩平台哪个好的规定,结合市交投第十停车场(天门山寨)建设项目的实际,特制定本方案。

                一、征收分分时时彩下载苹果范围及征收对象

                征收范围:位于永定区崇文街道办事处范围内,北正街东分分时时彩规律侧,天门山寨酒楼院内,征收面积约3418.95平方米。具体征收范围详见规划红线图。

                征收对象: 市交投第十停车场(天门山寨)建设项目规划红线范围内的所有建(构)筑物及电力、通讯、广播、有线电视和自来水等杆、管、线。该项目需要征收房屋10栋面积约3418.95方米。

                二、征收主体

                 市交投第十停车场(天门山寨)建设项目由天津快3市永定分分时时彩是那个软件区人民政府作为该项目的房屋征收分分时时彩计划软件哪个好主体。天津快3市永定区房屋征收与补偿管理办公室为该项目的房屋分分时时彩人工计划软件征收工作部门。天津快3市永定区房地产管理处为该项目的征收实▆施机构。      

                三、适用法律法规及政策

                《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共破解分分时时彩软件器和国房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国分分时时彩助赢软件有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《湖南7070彩票分分时时彩省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《天津快3市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(张政发〔2015〕13号)《天津快3市中求分分时时彩软件心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)及关于市城□ 区房屋征收拆迁工作有关问题的会分分时时彩梭哈对子议纪要(天津快3市人民政府市长办公会议纪要〔2017〕8号)关于对张家分分时时彩界市中心城市国有土地上房屋征收补偿政策适用问题的复一分分时时彩走势图函(张房函〔2017〕14号)等其他相全天分分时时彩最稳定计划关法律法规。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办法

                1.房屋的合法性由房分分时时彩该怎么玩屋征收部门收集相关资料后,再由规划、国土、住建等职能部门依据有关规定进行分分时时彩追号计划合法性认定并进行分分时时彩单双计划张榜公示。公示期间被征收人对房屋的合法性分分时时彩开奖视频有异议的,可向规划部门申请复查;对房屋所占土地分分时时彩计划表的性质、面积、用途有异议的,可向国土部门申分分时时彩预测技巧请复查;对房屋的面积、性质、结构、用途有异议的,可向住建部门申请复查。

                2.2003年清房前的无证房屋分分时时彩计划手机版按相关规定补交规费后予以补偿。

                3. 2003年清房后新建的违法建筑依据《关于天津快3市中心城区甘溪周边棚户区改造项目中未经登记房屋补偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会议纪要》(〔2015〕67号)、《关于市中心城市房屋征收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补助有关问题的会议纪要》(〔2016〕66号)相关规分分时时彩哪个好定执行。

                4.依法强制拆除的违法建筑,一律分分时时彩平台哪个好不予补偿。

                五、房屋补偿的基本原则

                被征收分分时时彩下载app下载房屋的价值,由依法选定的房地产价格评估机分分时时彩是不是黑彩构按照房屋征收评估办法评估确定。采取货币补偿和产权调换

                两种方式,被征收人可以自愿选择。

                (一)货币补偿方式。

                1. 被征收房≡屋价值(被征收房屋及其占用范围内的分分时时彩开奖号码提取与验证土地

                使用权)由房地产价格评估机构进行评估后给予补偿。

                2.房屋室内装饰装修由征收部门与被征收人分分时时彩购买网站按照《天津快3市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励分分时时彩技巧与攻略标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定。协商不成的可以委qq分分时时彩官方网站托对被征收房屋主体进》行评估的房地产价格评估机构评估确▲定。

                3.被征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照分分时时彩定位胆规律《天津快3市中心城市国有土地上房屋征收补偿及分分时时彩2码计划奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价≡格评估机构评估分分时时彩梭哈顺子牌型确定。

                4.被征收人房屋分分时时彩是真的吗的架空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。

                5.被征收人分分时时彩走势图购买商品住房缴纳的水电气上户和办理房屋所有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本,享受额

                度为被征收房屋补偿款等价购房范围内实分分时时彩计算公式际缴纳的税费额度;被征收人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人按有关规定缴存。

                6.行政机关、国有企事业单位的房地产被依法征收的,原则上实行货币补偿。

                (二)产权一分分时时彩走势图调换方式。

                1.产权调换按照自行选择的原则分分时时彩怎么玩不亏钱实施。产权调换房源为与区征收办签有房源供应分分时时彩官方网站协议的开发项目商品住房,产权调换房源户型、面积(含公摊面分分时时彩单双计划积)以房管部门核定的建筑面积为准。

                2.被征收房屋是被征收人家庭人口在被征收房屋所在城市规划区内唯一住房的,一般应予产权调换分分时时彩7070软件补偿,以保障被征收人家庭的居住权益。住宅房屋实施产权调换的,按照“等价调换”原则,由房屋征收部门提供产权调换房源,并与被征收人计算、结清被征收房屋和用于产权调换房屋价值分分时时彩开奖将结果的差价。

                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《天津快3市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的分分时时彩梭哈顺子房地产价格评估机构评估确定。

                4.被征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《天津快3市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                5. 产权分分时时彩计划网页调换房的房屋所有权证、土地使用证和水电气上户费用列入征收成本,享受额度为被征收房屋补偿款等价值调换房屋范分分时时彩计划软件围内实际缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征分分时时彩开奖结果走势图收人按有关规定缴存。

                六、搬迁补偿费及临时安置补偿费标准

                (一)搬迁补偿费。

                1. 被征收人选择货币补↑偿方式的,搬分分时时彩稳赚不赔方案迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准分分时时彩app支付。

                2. 被征收人选择产权调换方式的,搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准支付两倍。

                3.非微彩吧分分时时彩走住宅房屋的搬迁补偿费按12元/平方米标准支付。

                (二)临时安置补偿费。

                房屋征收部门对自行安排分分时时彩规律口诀大小周转房的被征收人支付临时安置补偿费。被征收人使用分分时时彩出号口诀房屋征收部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。

                1.临时安置补偿费标准。临时安分分时时彩怎么玩稳定置补偿费按被征收房屋合法卐建筑面积分分时时彩是官方的吗补偿:100平方米以下的(含本数),1000元/户·月;超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿,按最高不超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和支付方式。

                ⑴选择产权调换方式的,临时安置期(从腾房让地分分时时彩开奖观看之日起到房屋征收部门交付产权调换房为止)最多不超过12个月,因房屋征收部分分时时彩技巧视频门的责任延长临时安置期的,延长期在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付;超过一年的,按2倍支付。

                ⑵选择货币补偿方式的临时安置补偿费按12个月计算,一次性发放给被征收人。

                七、合法住宅或其他非经营▃性用房改为经营性用房一分分时时彩稳赚技巧的房屋征收补偿标准

                对征收范围内房屋产权性质为合法住宅或其他非经营性用房改为微彩吧分分时时彩经营性用房,有经营现状且已依法取得营业执照、照章纳税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评估价值官方分分时时彩的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按现状用途评估补偿后,不再享受住宅房屋的补偿分分时时彩开奖助手、补助、奖励。

                八、停产停业分分时时彩开奖结果记录损失补偿标准

                征收生产、经营性用房,造成被征收人停产停业直接损失的,每月按照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿。停产停↓业损失补偿时间为6个月,补偿额分分时时彩开奖计划不足4000元的按4000元给予一次性补偿。

                凡属房屋征收决定分分时时彩发布前已停产停业的,不予补偿停产停业损失。

                九、房屋征收奖励及补助标∞准

                (一)奖励措施及标准。

                1.提前搬分分时时彩平台迁奖:

                (1)被征收人在项目征收决定发布后至 2019年5月31日前签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的,按合法分分时时彩开奖现场房屋主体价值的10%给予奖励。

                (2)被征收人在2019年6月1日至2019年7月31日前签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的,按合法房屋主体价值的8%给予奖励。

                (3)被征收人在2019年8月1日至2019年9月30日前签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的,按合法房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅房屋的被征收Ψ人选择货币补偿方式的,按合法房屋面分分时时彩计划师积200元/平方米给予奖励,房屋征收部门不再提供周转房。

                3.购买商品住房补助。被征收人在被征收房屋所在行政区域内,选择产权调换或购买商品住分分时时彩app房的(含违法房屋被征收人购买商品住房),给予3万元的购房补助。该补助需在被征收人按期签定协议并腾房后才能领分分时时彩计划取。

                4.有下列情形之一的不享受任何奖励。

                ⑴被征收人在本方案规定的签分分时时彩哪个好约期限内未签订征收补偿协议或虽签订征收补偿协议但未按期腾房的。

                ⑵由人民法∩院依法强制执行的。

                (二)补助措施分分时时彩能玩吗及标准。

                1.被征收人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难家庭的、或重病困难家庭的,以户为单ζ位,根据家庭困难的程度区分◣三个等级给予搬迁补助,A级3万元,B级2.5万元,C级2万元。补助按申请、核实、公示、复核、发放五个程序进行。

                2.低保住房分分时时彩开奖结果不一样面积补助。对纳入城市最低生活保障且在同一城市规划区内房屋建筑面积合计不足60平方米的被征收人(以户为单位),补足60平方米。在房屋征收预告发布后,被征手机玩分分时时彩技巧收人对被征收房屋析产的,不享受此补助。

                (三)其他事项

                按《关于明确房屋征收补助奖励政策有关问题的通知》(张房发〔2016〕66号)执行。

                十、关于有分分时时彩的软件设有抵押权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征收决定以后,债务人和抵押权人应当重新签订抵押协议或依法解除抵押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新签订的抵押协议或司法机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收补偿协议签约期限

                签定协议的时间为征收决定发布后至2019年9月30日。

                十二实施步骤

                 项目业主提出征收申请发布征收预分分时时彩2期必中计划告送达停办函;测绘、确权认定;登记房屋权属、区位、建筑面积及构、附筑物选定评估机构;拟定补偿方案组织有关部门进行↙论证;进行社会稳定风险评估;公布房屋权属、区位、用途、建筑面积及构、附筑物的调查认分分时时彩下载app定结果修改补偿方案,公布征求意见及修改情况发布征收决定实施房屋征收与补偿工作腾房让地公布分户分分时时彩开奖查询补偿情况」。

                 

                十三、争议的分分时时彩玩法技巧处理方式

                1.征收部门与被征收人签分分时时彩出号规律五星订协议后,被征收人在协议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向人民法院提起诉讼。

                2.在征收实施过程中,房屋征收部门与被征㊣ 收人在征收补偿方案规定的签约期限内经多次协商达不成协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第微彩吧分分时时彩规律二十六条的规定办理,即由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。

                被征收人在法定期限内不申请行分分时时彩技巧规则政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期△限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

                十四、其他事项

                1.征收工作全过程坚持公分分时时彩appios开、公平、公正的原则。

                2.房屋征收工作人员必须遵纪守法,不得弄虚作假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方①法阻碍房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑分分时时彩合法吗事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管分分时时彩玩法说明理处罚。

                4.房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范分分时时彩计划软件围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,以及户口迁入、新办营业执◆照、税务登记等不当增加补偿分分时时彩计划开奖费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自来水等杆、管线,实行产权单位自行拆除适当补偿材料费的原则。

                十五、本方案手机玩分分时时彩技巧未尽事宜,按照分分时时彩店内合法吗有关法律、法规规定分分时时彩下载手机版下载办理。

                 

                 

                 

                 

                 

                 


                天津快3市永定区人民政府办公室                2018年12月26日





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